Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als ein schöner Exposétext oder ein gutes Bauchgefühl. Wer heute erfolgreich verkaufen will, braucht Strategie, Sichtbarkeit, Prozessverständnis – und ein professionelles Team an seiner Seite. Genau dafür haben wir bei Häuserhelden einen umfassenden Marketingplan entwickelt, der in jeder Phase für Klarheit, Struktur und Ergebnisse sorgt.
Ob Wohnung, Haus oder Anlageimmobilie: Wir holen mehr für Sie raus – strukturiert, durchdacht und persönlich begleitet.
Der erste Eindruck entsteht lange vor dem ersten Inserat. Darum beginnen wir mit einem persönlichen Vor-Ort-Termin, besprechen Ihre Ziele, erfassen die Besonderheiten Ihrer Immobilie und planen gemeinsam die nächsten Schritte. Parallel kümmern wir uns um alle wichtigen Unterlagen – vom Grundbuchauszug über Flurkarten bis hin zum Energieausweis.
Fehlen Wohnflächenberechnungen, Grundrisse oder Fotos, beauftragen wir unsere Partner aus Architektur, Vermessung und Fotografie. Und falls nötig, koordinieren wir auch Entrümpelung, Gartenpflege oder kleinere Reparaturen mit Dienstleistern aus unserem Netzwerk.
Warum dieser Aufwand?
Weil ein vollständiges und gepflegtes Gesamtbild nicht nur Vertrauen schafft – sondern ganz konkret zu einem besseren Verkaufspreis führt.
Immobilien verkaufen sich nicht über Fakten allein. Atmosphäre, Gefühl und Vorstellungskraft spielen eine zentrale Rolle bei der Entscheidungsfindung. Wir sorgen deshalb für eine Präsentation, die überzeugt – mit professionellen Innen- und Außenaufnahmen, Drohnenbildern, 360°-Rundgängen und auf Wunsch auch Homestaging.
Unsere Exposé-Texte erzählen nicht nur, was Ihre Immobilie bietet – sondern welche Möglichkeiten sie eröffnet. Wir erzählen die Geschichte hinter dem Haus.
Eine Anzeige allein reicht heute nicht mehr. Bei Häuserhelden nutzen wir die ganze Bandbreite moderner und klassischer Vermarktung:
Wir platzieren Ihre Immobilie prominent auf allen führenden Portalen – etwa mit dem Silberpaket auf ImmoScout24. Zusätzlich starten wir gezielte Social-Media-Kampagnen, Google Ads und E-Mail-Strecken.
Besonders hochwertige Objekte erhalten eine eigene Landingpage mit Besichtigungsanfrage und 360°-Tour. QR-Codes auf Flyern, Schildern und Anzeigen verbinden Online und Offline intelligent miteinander. Auch Printanzeigen in Tageszeitungen oder Nachbarschafts-Flyeraktionen gehören bei uns zum Marketingrepertoire.
Das Ziel: nicht möglichst viele, sondern genau die passenden Interessent:innen zu erreichen.
Wir sorgen dafür, dass Sie nicht mit Rückfragen und Terminen überflutet werden. Jeder Kontakt wird bei uns geprüft, klassifiziert und persönlich betreut. Über unser Buchungssystem können Interessent:innen direkt Termine anfragen, während Sie jederzeit Überblick und Ruhe behalten.
Nach der Besichtigung bleiben wir in Kontakt: Mit E-Mail-Funnels, Feedbackabfragen und gezieltem Nachfassen steigern wir die Abschlussquote und halten Interessenten aktiv im Prozess.
Kurz: Wir sorgen dafür, dass aus Kontakten Käufer:innen werden.
Wenn sich ein ernsthaftes Kaufinteresse abzeichnet, begleiten wir Sie durch die Preisverhandlung, beraten bei der Strategie und übernehmen die Kommunikation mit Notaren, Banken und Finanzierungspartnern.
Auf Wunsch führen wir ein strukturiertes Bieterverfahren durch, damit nicht der Schnellste, sondern der Beste den Zuschlag bekommt. Die Vertragsabwicklung erfolgt rechtssicher und nachvollziehbar – und auch die Übergabe dokumentieren wir sauber und verbindlich.
Selbst nach dem Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner – mit echter Nachbetreuung statt Funkstille.
Wir sind kein klassisches Maklerbüro. Wir sind ein strategisch aufgestelltes Team aus Spezialist:innen – mit Menschen, die ihr Handwerk verstehen: Texter:innen, Immobilienfotograf:innen, Marketer:innen, Marktanalyst:innen. Wir nutzen moderne Tools, denken digital, handeln datenbasiert – und bleiben trotzdem nahbar, ehrlich und engagiert.
Wir wissen: Eine Immobilie verdient mehr als Standard. Und Sie auch.
